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Toiture végétale

Qu'on parle de toiture végétalisée, de toit vert ou de toiture végétale, on parle alors d'une toiture recouverte de végétation aménagée sur un toit-terrasse ou sur le toit d'un penthouse. La végétation remplace partiellement ou complètement le traditionnel toit de métal, de bois, de bardeaux d'asphalte, de terre cuite ou autres.

Description du produit

La toiture végétalisée est une toiture qui est recouverte de végétation. Cette végétation permet de retenir les eaux de pluie, mais aussi de faire des économies sur les factures d'électricité. En effet, elle agit comme isolant en hiver et comme climatisant en été.

De plus en plus de programmes sont mis en place afin de permettre la végétalisation des toits de tous les types de bâtiments, autant résidentiels, commerciaux qu'industriels. Plusieurs entreprises profitent même de l'occasion pour convertir leur toit en toiture végétale sous forme de terrasse de relaxation pour leurs employés lors des pauses afin de leur offrir une meilleure qualité de vie au travail.

Tradition de toitures végétales.

Cette tradition est en place depuis très longtemps dans certains coins du globe où la toiture végétale fait partie intégrante de plusieurs paysages. Sur tous les continents, de plus en plus de pays prônent maintenant ce type de toiture plus écologique et naturelle.

Durabilité

La durabilité d'un toit vert ne peut se calculer en garantie de 15, 20 ou 30 ans comme la plupart des autres revêtements. Une fois la toiture végétale bien installée, le propriétaire doit continuer à lui assurer les soins et les nutriments nécessaires pour que la végétation reste saine. Il doit également vérifier que les installations fonctionnent correctement afin d'assurer l'étanchéité du toit. La durée de vie de la membrane imperméable peut facilement aller de 20 à 30 ans, selon la qualité du produit.

Coût

Les coûts d'un tel type de revêtement peuvent grandement varier selon le type de végétation, la dimension du toit et selon les différentes plantes choisies pour la toiture. Un toit vert peut coûter de 2 à 4 fois plus cher qu'un toit en asphalte et gravier. De ce fait, les prix peuvent varier entre 18 $ et 37 $/pi2.

Catégories de toitures végétales

Généralement, les toitures végétalisées sont classées en trois catégories :

  • Végétation extensive

    L'épaisseur du substrat, soit la couche de sol nécessaire à la croissance des plantes, est de 6 pouces ou moins pour ce type de toit. Cette couche étant très mince, le choix des végétaux est restreint. En effet, le système extensif est optimal pour la végétation basse et tolérante à la sécheresse telle que la mousse, les graminées et les sédums.

    Toiture végétale extensive.
  • Végétation intensive

    Dans ce type de toiture végétale, le substrat a une épaisseur dépassant généralement les 12 pouces. Cette couche très épaisse offre la possibilité de cultiver une très grande variété de plantes, qu'elles soient ornementales ou potagères, et même certains arbres si la capacité structurelle du bâtiment le permet.

    Toiture végétale intensive.
  • Végétation semi-intensive

    Cette dernière catégorie se situe entre les deux autres. Les systèmes semi-intensifs ont une couche de substrat variant entre 6 et 12 pouces d'épaisseur.

Éléments à considérer avant de choisir un toit végétal

Avant la mise en place d'une toiture végétale, il y a plusieurs éléments très importants à considérer et à déterminer :

  • Accès au toit
  • Capacité de la structure
  • Composition des bacs à plantes
  • Composition du sol
  • Conception du système
  • Condition du toit
  • Coût
  • Drainage
  • Entretien
  • Irrigation
  • Obtention du permis
  • Poids du jardin
  • Sélection des plantes

Une fois que tout a été bien déterminé, il y a ensuite l'installation du toit qui est généralement composé de 5 systèmes. En partant du haut, soit de la végétation et en descendant jusqu'au support même de la toiture, on retrouve :

  • Couche de végétation

    Il s'agit de plantes diverses, ornementales ou potagères (légumes ou fruits), composant la végétation de surface.

  • Substrat de croissance

    Cette couche est composée d'éléments organiques (terreau) pour assurer la croissance optimale des végétaux ainsi que d'éléments minéraux (schiste expansé, argile, etc.).

  • Membrane de filtration géotextile

    Cette membrane prévient l'infiltration de particules fines provenant du substrat de croissance qui pourraient obstruer le système d'irrigation ou le système de drainage.

  • Couche de réserve d'eau et de drainage

    Elle est constituée de panneaux gaufrés emmagasinant l'eau nécessaire à la croissance de la végétation tout en permettant le drainage de l'excédent.

  • Membrane d'étanchéité EPDM ou élastomère

    En bitume élastomère ou en EPDM, la membrane nécessite l'intervention d'un maître couvreur pour garantir une installation adéquate.

Avantages d'une toiture végétale

Les avantages d'un toit vert sont multiples et permettent l'utilisation des espaces vides laissés sur la plupart des toitures. Il y a les avantages généraux et les avantages écologiques :

Avantages généraux

  • Augmente l'isolation de la toiture
  • Économie d'énergie par la modération des pertes et des gains de chaleur
  • Insonorisation
  • Meilleure qualité de vie
  • Procure un espace vert agréable
  • Protège la membrane des rayons ultraviolets et prolonge sa durabilité
  • Valeur ajoutée à l'immeuble

Avantages écologiques

  • Capture les particules volatiles dans l'air
  • Contribue à l'assainissement du climat urbain en réduisant les émissions de gaz à effet de serre
  • Filtre l'air de ses polluants
  • Peut parfois recycler les eaux usées de l'immeuble
  • Produit de l'oxygène
  • Réduit les surfaces réfléchissant le soleil en faisant de l'ombre aux bâtiments
  • Retient les eaux de pluie jusqu'à environ 75 % diminuant ainsi le ruissellement au sol, les risques d'inondation, de reflux d'égouts, d'érosion tout en limitant les risques de contamination de l'eau potable.
Aménagement d'un espace vert sur un toit plat.

Il existe également des avantages différents selon que la végétation soit extensive ou intensive :

Végétation extensive

  • Allure très naturelle
  • Convenable pour les grands espaces
  • Convenable pour les toits à faible pente jusqu'à environ 30 %
  • Développement spontané des plantes indigènes
  • Ne nécessite aucun système de drainage ou d'irrigation (dans la plupart des cas)
  • Léger, le toit n'a besoin d'aucun renforcement
  • Pas ou peu de technique requise
  • Peu dispendieux

Végétation intensive

  • Apparence très agréable et conviviale
  • Endroit récréatif
  • Implantation de plusieurs variétés d'habitats et de plantes
  • Isolation
  • Utilisation permettant la mise en place d'étang et de potager afin d'avoir des légumes et des fruits frais
Aménagement d'un potager sur un toit plat.

Inconvénients d'une toiture végétale

Malgré le fait que les toitures végétales soient très appréciées et comportent de nombreux avantages, certains inconvénients sont tout de même à considérer.

  • Aménagement d'un accès au toit
  • Certification parfois nécessaire pour l'assureur
  • Information technique parfois manquante selon les régions
  • Investissement monétaire considérable

Certains inconvénients diffèrent également selon que la végétation soit extensive ou intensive :

Végétation extensive

  • Allure désagréable en saison morte, surtout en hiver
  • Choix plus limité de plantes
  • Non utilisable comme endroit récréatif dans la plupart des cas

Végétation intensive

  • Ajout considérable du poids au toit
  • Coût plus élevé que la végétation extensive
  • Irrigation et drainage nécessitant beaucoup de matériel, d'eau et d'énergie
  • Système complexe nécessitant une expertise et une technique plus avancée

Entretien

L'entretien d'un toit vert variera selon le type choisi : une terrasse paysagée, un toit potager ou un toit en pente. Le toit végétal nécessite un entretien bien particulier selon chaque type de végétation choisi pour revêtir la toiture. Il est également très important de s'assurer régulièrement du bon fonctionnement de tous les équipements et systèmes installés sur la toiture végétale.

Date de publication :
Mise à jour :

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